2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市垂水区
34.2万円/㎡
前年比+34.6%
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神戸垂水ヒルトップテラス
兵庫県神戸市垂水区旭が丘一丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩7分
2006年築 / 10階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,611万円
49.1万円/㎡
2,011
3,078
4,144
5,211
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜4,144万円
41.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
神戸垂水ヒルトップテラス
3,980万円（54.1万円/㎡）/ 4階 / 73.61㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 3,980万円 | 54.1万円 | 4階 | 73.61㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/05/28 | 4,780万円 | 48.7万円 | 3階 | 98.1㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 神戸垂水ヒルトップテラス 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅7分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.61㎡ | 2LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/30 | アルファステイツ西舞子 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅11分 | 3,780万円 | 47.7万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド舞子 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅4分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/12 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア垂水五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/15 | ワコーレウォータービュー垂水 神戸市垂水区宮本町 | 垂水駅1分 | 3,950万円 | 59.3万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブコート垂水駅前プライムブルー 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅3分 | 5,580万円 | 61.0万円 | 91.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | 藤和垂水ホームズ 神戸市垂水区中道六丁目 | 垂水駅12分 | 3,580万円 | 40.6万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/15 | シェルマーレ塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅4分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.1㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市垂水区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して58.2%割高です。
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